圖解不動產買賣:買房子一定要知道的 100 則基本常識

錢世傑、Minnie

  • 出版商: 十力文化
  • 出版日期: 2011-02-16
  • 定價: $369
  • 售價: 9.5$351
  • 貴賓價: 9.0$332
  • 語言: 繁體中文
  • 頁數: 304
  • ISBN: 9868566851
  • ISBN-13: 9789868566859

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商品描述

<內容簡介>

圖解不動產買賣:買房子一定要知道的100則基本常識

房屋買賣的六大步驟與三大法寶:
1.建立正確的觀念
2.選好目標再下手
3.揭開建商的騙術
4.買到漂亮的價格
5.契約的各種陷阱
6.仔細交屋沒煩惱
A.善用資料與查詢
B.買賣的法令依據
C.打贏官司爭權利

法律達人說:這是一本讓你一看就懂的工具書!

本書包含了從規劃、選篇、看屋、價格、契約到交屋的六大面向,除了各篇的觀念以外,每篇涉及到的參考資料,都會為讀者解釋相關概念,或者是告訴讀者該如何找到進一步的資訊,本書的最後三篇,更提供了有關重要資料查詢、重要法令介紹,以及訴訟參考資料,讓讀者能夠找到更多豐富的資訊,讓你即使第一次買房子,也能成為購屋達人,不要讓辛苦一輩子所賺的錢,成為建商或仲介嘴巴上的一塊肥肉。

大多數的購屋者都是第一次,也許也只有這一次,可是卻因為資訊的不透明,房地產業者拖延了許多重要法律的制定(例如地質法直整整歷經14年直到2010年底才通過),讓許多房地產透明的機制無法建立,導致無知的購屋者成為待宰羔羊。

筆者身為法律人,希望能從自己專業的角度出發,配合上近20年的看屋經驗,,讓購屋者可以照著本書的角度,一步一步地在購屋過程中,可以有一個值得信賴的朋友,也知道自己在法律架構下應有的權利。

地產達人說:這是一本能將糾紛降到最低的書!
無論你多厲害,或者是房地產知識多專業,都無法確保100%不發生爭議,這本書並不是要你將建商打倒在地上,也不是要把仲介的血都吸乾,只是希望從豐富的資訊學習過程中,教你如何將買屋糾紛降到最低。

房屋仲介與顧客之間,始終保持著一種很微妙的關係。在從事房屋仲介業的這段時間裡,看著房仲同仁與顧客間的你來我往,唇槍舌戰,每天忙碌又乏味的生活因此整個變得很彩色。在高額房價與佣金的高度壓力之下,買賣雙方的交叉火網,精采程度實在不會輸給晚上八點檔的青春偶像劇。

不過,長期在房屋仲介業的環境下觀察,不難發現很多初次購屋者常被房仲人員牽著鼻子走,遇到老實的,當然一不小心就會踩在這些客戶的頭上。因此,總覺得基本購屋常識還是得清楚一下比較妥當,若不幸遇到沒良心的房仲,你至少還有能力反抗一下,甚至於反將他一軍。