艾蜜莉會計師教你聰明節稅（2026年最新法規增訂版）：圖解個人所得、房地產、投資理財、遺贈稅

2026年新增──
2026年最新免稅額、扣除額及課稅級距
重複申報扶養直系尊親屬認定原則
網紅所得稅及營業稅課稅規範
遺贈稅法修法草案重點整理
最新當地一般租金標準

 
本書提供完整的節稅指南及系統化個人稅務說明。
 
只要有所得就要繳稅，而所得來源分為以下四種：
個人所得、房地產、投資理財、遺贈稅。
 
本書就這四方面產生的稅，做詳盡的說明，並根據當年法規，做即時的修正。
 
除了讓你搞懂要繳什麼稅，也告訴你如何合法節稅。
 
艾蜜莉會計師一次告訴你25項一定要知道的節稅撇步，讓你不繳冤枉稅！
 
多數人（相信包括你），在5月繳稅時期，都會感到心痛。
你心裡是否有個疑問，每年到底是在繳些什麼稅？有什麼方法可以合法節稅，而不被安上逃稅的罪名。
你是否年年心痛、年年疑惑，但是一年過一年。
本書解決你陳年的「痛」和「疑慮」，
讓你知道稅的系統和節稅的方法。


你年年的「痛」和「疑慮」是因為稅制很難、稅法很雜，你搞不懂，根本無法談論合法節稅這檔事。
 
因為你不懂，你心目中的節稅方法只有：把所得掛給人頭、多報撫養親屬等，但這些可能是逃漏稅的偏門，你或許能少繳稅，也可能讓國稅局上門要你補稅加罰金。

本書讓你輕鬆而完整解決上述問題；
用圖來解釋難懂的概念；
用表格、邊欄呈現重要參考資料；
用淺白的文字說明所有重要法源；
用案例來說明規定如何適用。
 
本書為所有程度的讀者建立清楚的個人稅制系統概念，有了基本概念之後，你才知道如何真正合法節稅。

例如，如果你了解個人所得稅是採「現金收付制」（即按照現金收支的時點判定所得及費用歸屬年度），同時，綜合所得稅是採累進稅率，你自然會知道可以透過調整收入實現的時間點，讓所得實現在稅率較低的年度來節稅。
 
作者提出25項節稅訣竅，如提高勞保退休金的提撥比例，提撥的部分當年免稅，自然降低你的稅基。到退休領用時，因為你的收入低、稅率也低，自然比現在繳稅來得划算。增加儲蓄的同時，也省下稅金，一舉兩得。

中華民國萬萬稅，所以對個人（自然人）而言，除了個人所得稅外，投資理財、房地產、遺產及贈與等相關稅賦問題，在人的一生中也幾乎一定會遇到，本書各以專章介紹。
 
你不愛繳稅，所以你想了解稅，進而節稅；不過稅又很難解，所以你永遠不懂稅，永遠多繳稅。本書讓你打破上述惡性循環。
 
本書在2018年出版後，廣受好評，由於稅務相關法規逐年修正，因此針對2026年法條更新進行修訂，並新增介紹本年度最新且最重要議題。
 
                      本◇書◇特◇色              　　    
◆法條搭配案例解說，明白易懂


例如2026年增訂有房族防錯殺條款，規定五種特殊情形，有房族仍可申報租金扣除額，作者以法條搭配案例進行說明，特別易於理解。
 
「房屋租金支出特別扣除額規定納稅義務人、配偶及受扶養直系親屬於我國境內須「無自有房屋」，方可列報。實務上卻常見民眾名下雖有房產，卻因客觀因素無法居住而必須另行租屋，若一律排除適用，恐生錯殺情形。財政部113年12月3日台財稅字第11304656750號令核釋，下列五種特殊情形之房屋，可視為「非自有房屋」，納稅義務人另行租屋居住仍得申報本項扣除額：

1. 公告拆遷或危險房屋：房屋經政府公告拆遷，或災後依《災害後危險建築物緊急評估辦法》張貼危險標誌。
2. 毀損不堪居住：房屋毀損面積達五成，且經地方主管機關認定須修復方可使用。
3. 繼承共有且持分未達全部：因繼承取得共有房屋，申報戶內親屬之持分合計未達百分之百。
4. 就業、就學或就醫異地租屋：申報戶成員因工作、求學或醫療等客觀因素必須異地租屋，且名下合計僅有前三項以外之一戶房屋供自住使用（含共有房屋）。
5. 法定分居配偶之房屋：夫妻符合法定分居條件並各自辦理綜所稅申報，配偶名下持有之房屋。

舉例來說，小明在新北市繼承了父親與叔叔共有的老公寓，持分僅三分之一，叔叔一家仍居住其中。小明在台北市工作，必須另行租屋居住，每月支付租金新臺幣15,000元。依上述第3點規定，小明名下的共有房屋可視為「非自有房屋」，其全年支付租金180,000元，得全額列報房屋租金支出特別扣除額。
申報時應檢附租賃契約書、租金付款證明及相關佐證文件（如繼承登記謄本、持分證明等）供國稅局審核。」

 
◆圖解重要概念，讓你輕鬆建立正確觀念，不繳冤枉稅！
談論稅的書一定會有類似以下讓人頭腦打結的說明：「個人綜合所得稅採屬地主義，不論本國人或外國人，只要有我國來源所得者，即有繳稅義務。反之，若非我國來源所得（如台灣人於國外工作所得），則免課我國的所得稅。」
本書也有類似文字，但是涉及重要觀念，皆繪製圖表，讓讀者快速了解。
 
◆完整說明個人稅制，讓你的稅法知識超越同儕！
「綜合所得稅＋最低稅負制＋分離課稅」，才能構成完整的個人所得稅制。本書以深入淺出的方式，解答人生中不同階段或面向（職涯發展、投資理財、買房置產及財富傳承）面對的重要財務及稅務議題。
 
◆提供個人綜合所得、投資理財、房地產、遺產傳承（含贈與）四大主題的節稅要訣！
本書提出25項節稅建議，例如對房屋賣方而言，若在2016年前就持有，建議房地拆分價格出售。由於房地合一新制於2016年才上路，目前多數民眾持有的房地產還是適用舊制。房屋因為逐年折舊而減少價值，而近年來土地的公告現值逐漸調漲，長期持有後，房屋價格占不動產總價的比例通常會降低。因為「舊制」僅對房屋部分課所得稅，如果你持有的「舊制」不動產，購買時有拆分房屋、土地價款，未來賣出時建議拆分房地價格出售。
 
◆不當稅務規劃完全解析，教你聰明節稅，利人利己！
許多常見的稅務規劃，其實暗藏風險。本書各以專門單元解說。
 
例如，利用人頭來分散薪資所得、分散股利所得或漏報收入，國稅局已經運用電腦提供異常薪資所得查核清單，對利用人頭列報薪資的公司商號全面選案查核。而一般人的薪資所得水準不難判斷，因為一個人的工作能力有限，不可能同時在多個單位工作。若個人受領薪水每月10萬元以上超過5筆，有違常情。此外，許多人頭與公司股東或員工具有親屬關係（如配偶），且當年度申報所得極低或無應納稅額，若進一步查核資金流程，多半可發現有資金回流的現象。
 
《洗錢防制法》新制自2017年6月28日施行後，運用人頭帳戶進行租稅規避或逃漏稅，除了可能觸犯《稅捐稽徵法》，以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐，處5年以下有期徒刑、拘役或併科新台幣6萬元以下罰金外，還可能構成洗錢罪。依利用人頭的方式不同，還可能另外涉及違反《公司法》、《銀行法》、《刑法》等，不可不留意。
 
◆2026年稅務法規變動、修訂內容
最新免稅額、扣除額及課稅級距
重複申報扶養直系尊親屬認定原則
網紅所得稅及營業稅課稅規範
遺贈稅法修法草案重點整理
最新當地一般租金標準

<序>

人生無處不是稅，聰明節稅不求人！
「稅」，與人的一生息息相關。若說人生無處不是稅，一點也不為過。出社會工作領薪水，要繳綜合所得稅。買車代步，要繳使用牌照稅。成家立業，也有稅。結婚嫁妝或聘金，有贈與稅。自行創業當老闆，要繳營業稅及營利事業所得稅。投資理財，有證券交易稅。買房置產，買的當下要繳契稅及印花稅；持有房地產的期間要繼續繳房屋稅及地價稅；出售時再繳房地合一稅及土地增值稅。一生累積的財富終究帶不走，離開時還有最後一筆遺產稅。
 
雖然「稅」無所不在，卻有媒體報導，有些人平日開著豪華進口車，進出豪宅，但完全不用繳所得稅。為什麼這些所謂的富人可以高收入卻不必繳稅？他們是如何合法節稅？上述案例雖屬少數，但不論任何工作型態或收入來源，均有其節稅方式，只是多數人並不了解合法節稅之道。
 
本書盡可能以深入淺出的方式，解答人生中不同階段或面向所面對的重要財務及稅務議題。每一章會介紹一個不同主題的稅務議題，涵蓋個人所得稅總覽、投資理財稅務、不動產稅務及財富傳承稅務規劃等，並穿插一些節稅的小撇步。除了稅務法規的介紹之外，每一章都會分享幾個常見的不當稅務規劃及建議的正確節稅方式，希望讀者們都能避開雷區，合法節稅。
 
任何節稅作法均需要考量當下時空環境、法令規範及個案情況，不可一概而論。稅務法令時時更新，節稅規劃也必須與時俱進，期望掌握最新法令脈動及節稅訣竅的讀者，也很歡迎加入我的個人臉書「艾蜜莉會計師的異想世界」，共同學習成長。
 
本書自2018年首次出版後，獲得許多肯定與迴響。過去幾年間，全球及我國的稅務環境均出現劇烈變化。反避稅制度、金融帳戶資訊自動交換及海外資金匯回等議題日益受到關注，金融機構對於提供稅務用途金融帳戶資訊的法令遵循義務逐年增加，稅捐稽徵機關對納稅義務人之資金流向掌握程度亦逐年增加。除國際間金融帳戶資訊自動交換之外，政府亦要求金融機構提供個人金融帳戶高頻交易資料，藉以查緝網路銷售逃漏稅的情況。網路創作與資訊分享，已從個人興趣演變為具備龐大商業價值的經濟活動（網紅經濟），財政部於2025年發布了相關課稅規範，無論是個人創作者、平台經營者，甚至是廣告主，都必須重新檢視自身的商業模式與稅務義務。此外，關於憲法法庭判決現行擬制遺產課稅規定違憲，《遺產及贈與稅法》修正草案重點，也會在本次改版介紹。
 
鑑於民眾對於房地產炒作及囤積的疑慮，政府近年來訂定諸多遏止投機炒作房地產的措施，包含修訂《平均地權條例》、房地合一稅2.0、囤房稅2.0等。房屋租金支出也由列舉扣除額改為特別扣除額，減輕租屋族負擔的同時，政府亦可藉此資料勾稽針對多屋族租金所得啟動專案查稅。稅務用途的住家用房屋當地一般租金標準顯著調高，房屋及土地之當地一般租金標準，改按照房屋評定現值的一定比率加上公告土地現值之1.2％之合計數計算；土地之當地一般租金標準，則一律按公告土地現值之1.2％計算。
 
在此，想向各位表達我的誠摯感謝。感謝我的客戶、同事、學員、讀者，以及其他會計師先進，你們的信賴與支持是我工作中的重要動力，我很榮幸能與你們共同學習、共同成長。同時，我也要感謝我的親友們，謝謝你們提供的寶貴建議與生活上的支援。
 
我想把此書獻給我的父母，沒有他們的辛苦栽培就沒有這些好事發生。