零經驗也能致富的房產投資術

古月、洪鑫

  • 出版商: 哈林文化
  • 出版日期: 2015-03-10
  • 定價: $280
  • 售價: 9.0$252
  • 語言: 繁體中文
  • 頁數: 222
  • ISBN: 9865788330
  • ISBN-13: 9789865788339
  • 相關分類: 投資理財 Investment
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商品描述

 

<內容簡介>

全台最大投資客 帥過頭老師 真心推薦

零經驗也能致富的房產投資術


獨家收錄2015房市熱門話題:
★房地合一,是利空還是利多?
★頂樓加蓋或違建,可不可以買?
讓古月、洪鑫告訴你!

房地產投資獨家心法:
√記住!你是投資狼,不是自住羊。
√房地產是拿來賭博的,請不要愛上你的賭具。
√找錯老師入錯門,燒錢只在一瞬間。
√投資房地產聽名嘴?訓練有素的名嘴請「洗洗睡」。
√窮鬼不怕真鬼!買賣凶宅搏翻身。
√觀望只能看人賺,進場投資才有機會。

本書共分五大篇:
★【自住與投資大不同】
自住客會在所需條件已經完備了,才會開始選購房屋,而房地產投資者卻會在所需條件正在成形時,便開始物色與交易。
★【老天爺給你的考驗】
選購房子的時候,要注意地段、重大建設、未來漲幅,判斷好之後,以買到為優先,而非賺取差價。事先會先預估漲幅,是以買到為目的,買到就代表賺到了。
★【問對人和做對事,財神自然來敲門】
房屋市價要問仲介,因為他們在第一線最清楚狀況,你的腳步一定要踩的比仲介還要穩,因為仲介只會講出知道的,至於其他問題要自己摸索了!
★【擴大你的舒適圈,不同的經驗都是未來財】
從事房屋買賣的經驗,可以拓展自己的眼界,像是為了翻身去買兇宅,但這凶宅可能是福宅,也不妨將投資地區遠離自己的舒適圈,累計意想不到的財源。
★【這樣投資買賣房屋,才會賺大錢】
房地產投資者一定要有自己的一套操作方式,必須要會市場分析,必須要會估算漲幅,必須要有堅強的賭性,掌握當前相關訊息,就能使自己捷足先登。

新手上路,在買房前先了解,必能在房屋買賣的交易過程,致勝成功,買房致富!

內容簡介

古月、洪鑫將自己親身在房地產投資的經驗,以生動文筆寫出精采的投資現況,書中對於第一次投資房地產的朋友提出獨到的看法,什麼地點的房子好賣?該如何殺價?該如何跟房仲業者打交道?該如何整理房子賣得好價格?等等之類的疑慮。

本書共分五大篇,【自住與投資大不同】、【老天爺給你的考驗】、【問對人和做對事,財神自然來敲門】、【擴大你的舒適圈,不同的經驗都是未來財】、【這樣投資買賣房屋,才會賺大錢】教你在買房前,先了解新手上路應該了解的基本觀念。更提供投資房地產賺錢的七十個秘訣,讓你在房屋買賣的交易過程,更能致勝成功,買房致富!

<章節目錄>

作者序-洪鑫
作者序-古月

一、自住與投資大不同
1-1. 自住客變成房地產投資者要做的功課
1-2. 你要變成誰?自住客和房地產投資者差很大
1-3. 先學習再投資,你要用水管還是水桶賺錢?
1-4. 找對人來學習!不要找潛水教練教你爬玉山
1-5. 老師你在哪裡?選擇適合你且還在線上操作的老師
1-6. 本性溫?投資房地產要有狼的侵略性
1-7. 有行動有動力,別人的經驗才會變成你的

二、老天爺給你的考驗
2-1. 菜鳥想買屋投資,初與仲介悽慘交手
2-2. 以為自己最重要?其實你的順位才第四位
2-3. 第一桶金哪裡來?五億探長借力使力
2-4. 投資不在錢多!房地產50萬元翻身術
2-5. 什麼樣的人適合入行?什麼樣的房子好賣?
2-6. 什麼樣的房子會賺錢?當房子是你的的時候
2-7. 喜歡這間房子嗎?不用客氣,銀行買給你

三、問對人和做對事,財神自然來敲門
3-1. 搏交情拿好屋?仲介想的跟你不一樣
3-2. 比時價登錄還準!一秒鐘就知道附近房屋的成交價
3-3. 買房自住客看八次,房地產投資者看零次
3-4. 房地產投資聽誰的?訓練有素的名嘴請「洗洗睡」
3-5. 身價千萬!小資女年薪百萬非夢事
3-6. 最新成交價問仲介,未來漲幅要問房地產投資者

四、擴大你的舒適圈,不同的經驗都是未來財
4-1. 人嚇人嚇死人!保佑你的人是我不是凶宅
4-2. 寧可信其有!凶宅的靈異現象可怕喔
4-3. 離開天龍國!在南部還是都遇到台北房地產投資者
4-4. 誰是炒房的元兇?莫怪罪房地產投資者啊
4-5. 不是人人都遇得到的特殊房地產案件(上)
4-6. 不是人人都遇得到的特殊房地產案件(下)
4-7. 求你買但賣了卻反悔之藍色蜘蛛網劇情

五、這樣投資買賣房屋,才會賺大錢
5-1. 當個房地產之狼!兩年經手100間
5-2. 蛋黃和蛋白哪個營養?就漲幅而言蛋白營養
5-3. 房地產投資者三大「必須要」會的事
5-4. 賣房的重點撇步:用行銷不要用推銷
5-5. 實戰教學!什麼的房子值得買又很好賣?
5-6. 包租公包租婆,收租金付房貸笑呵呵
5-7. 房貸哪家最便宜?你的腳會告訴你
5-8. 加價買,投入房地產的殺戮戰場吧!

Bonus 投資房地產賺錢的70個秘訣